632 Route 165 · Irlande
Valeur estimée
249 200 $
Unifamiliale · 1 437 $/m² · 173,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 745,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 745,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 167 000 $ +69.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
300365343600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
31040300365343600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±94.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 382
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 45 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 950 $ Poids 1 % |
| 2 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 252 000 $ (1 487 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 300 908 $ Poids 0 % |
| 3 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-09-05 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (944 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 210 120 $ Poids 0 % |
| 4 | 187, 7e rang, Irlande 2025-05-27 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (2 311 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +35 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 847 $ Poids 0 % |
| 5 | rang Sept, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-12-06 · 4.2 km · Vendu 188 680 $ (1 011 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 191 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge +18 868 $ | 237 018 $ Poids 0 % |
| 6 | 2549, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-08 · 4.5 km · Vendu 250 000 $ (1 432 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 256 641 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.