113 Route BINETTE · Irlande
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 2 549 $/m² · 113 m² · constr. 1989 · terrain 3 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 466,3 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 162 200 $ +64.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
300367106400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
31040300367106400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
266 750 $
$/m² médian
2 382
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 56 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, route 165, Irlande 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (2 202 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +15 414 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 251 423 $ Poids 39 % |
| 2 | 613, route 165, Irlande 2025-02-03 · 156 m · Vendu 230 000 $ (1 754 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −15 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 137 $ Poids 35 % |
| 3 | 683, route 165, Irlande 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 244 657 $ Poids 28 % |
| 4 | 712, Route 165, Irlande 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 262 500 $ (2 628 $/m²) 99,9 m² Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +17 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 035 $ Poids 24 % |
| 5 | 707, route 165, Irlande 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 472 $/m²) 112,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 109 $ Poids 23 % |
| 6 | 231, 6e Rang, Irlande 2026-02-09 · 2.1 km · Vendu 336 000 $ (2 563 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie −23 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 373 $ Poids 8 % |
| 7 | 764, Route 165, Irlande 2024-11-26 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +12 374 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 233 761 $ Poids 5 % |
| 8 | 299, 7ième Rang, Irlande 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 271 000 $ (2 726 $/m²) 99,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 539 $ Poids 1 % |
| 9 | 429, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 324 000 $ (3 083 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +12 177 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 343 503 $ Poids 0 % |
| 10 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 396 942 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.