115 Route BINETTE · Irlande
Valeur estimée
345 600 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 133,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 742,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 742,9 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 900 $
Rôle antérieur 235 900 $ +62.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
300377498700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
112171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
31040300377498700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 203
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 69 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, route 165, Irlande 2025-02-03 · 296 m · Vendu 230 000 $ (1 754 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 769 $ Poids 52 % |
| 2 | 617, Route 165, Irlande 2024-05-24 · 295 m · Vendu 185 000 $ (1 347 $/m²) 137,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 225 786 $ Poids 26 % |
| 3 | 707, route 165, Irlande 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 472 $/m²) 112,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 211 476 $ Poids 17 % |
| 4 | 231, 6e Rang, Irlande 2026-02-09 · 2.1 km · Vendu 336 000 $ (2 563 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 130 $ Poids 12 % |
| 5 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 228 $ Poids 2 % |
| 6 | 187, 7e rang, Irlande 2025-05-27 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (2 311 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 282 $ Poids 0 % |
| 7 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 450 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 412 379 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.