117 Route BINETTE · Irlande
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · 2 502 $/m² · 128,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 197 700 $ +70.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
300388525200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
112174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
31040300388525200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 203
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 65 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, route 165, Irlande 2025-02-03 · 408 m · Vendu 230 000 $ (1 754 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 558 $ Poids 50 % |
| 2 | 617, Route 165, Irlande 2024-05-24 · 412 m · Vendu 185 000 $ (1 347 $/m²) 137,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 221 627 $ Poids 24 % |
| 3 | 707, route 165, Irlande 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 472 $/m²) 112,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 207 119 $ Poids 19 % |
| 4 | 231, 6e Rang, Irlande 2026-02-09 · 2.1 km · Vendu 336 000 $ (2 563 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 979 $ Poids 13 % |
| 5 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 237 $ Poids 2 % |
| 6 | 429, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 324 000 $ (3 083 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +35 760 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 350 886 $ Poids 0 % |
| 7 | 187, 7e rang, Irlande 2025-05-27 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (2 311 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −16 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 736 $ Poids 0 % |
| 8 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 626 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 402 630 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.