602 Route 165 · Irlande
Valeur estimée
259 100 $
Unifamiliale · 1 695 $/m² · 152,9 m² · constr. 1973 · terrain 2 762,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 762,2 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 300 $
Rôle antérieur 134 300 $ +62.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
300421441300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
31040300421441300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
295 500 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 49 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, route 165, Irlande 2025-02-03 · 407 m · Vendu 230 000 $ (1 754 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +19 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 137 $ Poids 36 % |
| 2 | 617, Route 165, Irlande 2024-05-24 · 458 m · Vendu 185 000 $ (1 347 $/m²) 137,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 232 651 $ Poids 21 % |
| 3 | 231, 6e Rang, Irlande 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 336 000 $ (2 563 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +27 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 503 $ Poids 17 % |
| 4 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 444 $ Poids 0 % |
| 5 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 252 000 $ (1 487 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 285 669 $ Poids 0 % |
| 6 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-09-05 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (944 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 445 $ Poids 0 % |
| 7 | 151, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-16 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (1 759 $/m²) 153,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 276 918 $ Poids 0 % |
| 8 | 187, 7e rang, Irlande 2025-05-27 · 4.3 km · Vendu 330 000 $ (2 311 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +11 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 160 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.