Route ROBERGE · Irlande
Valeur estimée
524 400 $
Autre · terrain 532 406,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
532 406,8 m²
Frontage
886,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
575 700 $
Rôle antérieur 344 600 $ +67.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
300616842000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 000 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
31040300616842000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 87 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, 6e Rang, Irlande 2026-02-09 · 772 m · Vendu 336 000 $ (2 563 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 567 $ Poids 50 % |
| 2 | 429, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 324 000 $ (3 083 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 086 $ Poids 21 % |
| 3 | 536, rue Principale, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 11 % |
| 4 | 151, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (1 759 $/m²) 153,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 295 $ Poids 9 % |
| 5 | 165, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 178 000 $ (1 971 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 227 $ Poids 9 % |
| 6 | 488, Route 165, Irlande 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (507 $/m²) 325,7 m² Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 705 $ Poids 6 % |
| 7 | 564, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-12-04 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 357 $/m²) 154,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 280 $ Poids 4 % |
| 8 | 478, route 165, Irlande 2025-03-25 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (769 $/m²) 247 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 449 $ Poids 4 % |
| 9 | 148, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-04-26 · 1.9 km · Vendu 86 000 $ (824 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 370 $ Poids 4 % |
| 10 | 484, Route 165, Irlande 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 2 % |
| 11 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 252 000 $ (1 487 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 809 $ Poids 2 % |
| 12 | 536, rue Principale, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-04-08 · 2.3 km · Vendu 321 000 $ (1 680 $/m²) 191,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 031 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.