118 Route CHRÉTIEN · Irlande
Valeur estimée
398 200 $
Autre · 3 862 $/m² · 103,1 m² · constr. 1970 · terrain 311 907,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
311 907,6 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 229 200 $ +62.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
309726917800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
31040309726917800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 75 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2076, 1er rang, Saint-Julien 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 759 $/m²) 110,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −13 721 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 865 $ Poids 9 % |
| 2 | 2038, Chemin Saint-Julien, Saint-Julien 2026-06-16 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (2 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 307 003 $ Poids 1 % |
| 3 | 37, avenue Roy, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-17 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 947 $/m²) 102,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 911 $ Poids 0 % |
| 4 | 32, Avenue Roy, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-07 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (893 $/m²) 123,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 119 107 $ Poids 0 % |
| 5 | 2287, 3e Rang Est, Saint-Julien 2025-10-03 · 4.5 km · Vendu 335 000 $ (3 221 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 349 517 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.