Route CHRÉTIEN · Irlande
Valeur estimée
168 300 $
Autre · 5 764 $/m² · 29,2 m² · constr. 2001 · terrain 109 835,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 835,2 m²
Frontage
521,7 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
120 900 $
Rôle antérieur 84 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
309841515900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
37 100 $
Rôle antérieur
84 000 $
ID provincial
31040309841515900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
291 250 $
$/m² médian
2 766
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 22 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, Grande-Ligne, Irlande 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 27 % |
| 2 | chemin Dupuis, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 781 $ Poids 6 % |
| 3 | 150, Route Chretien, Irlande 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 166 000 $ Ajust. marché +30 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 836 $ Poids 4 % |
| 4 | 196, Route Marcheterre, Irlande 2025-09-17 · 3.4 km · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 972 $ Poids 0 % |
| 5 | 1901, chemin Saint-Julien, Saint-Julien 2025-11-07 · 4.1 km · Vendu 70 000 $ (2 905 $/m²) 24,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge −700 $ | 83 185 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.