101 Route CHRÉTIEN · Irlande
Valeur estimée
348 500 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 122,6 m² · constr. 2018 · terrain 9 268,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 268,6 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 187 500 $ +69.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
309922692700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
31040309922692700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 70 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2076, 1er rang, Saint-Julien 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (3 759 $/m²) 110,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +22 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 016 $ Poids 0 % |
| 2 | 707, route 165, Irlande 2025-04-28 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 472 $/m²) 112,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 174 $ Poids 0 % |
| 3 | 683, route 165, Irlande 2026-05-04 · 3.7 km · Vendu 218 000 $ (2 202 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +25 984 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 268 533 $ Poids 0 % |
| 4 | 764, Route 165, Irlande 2024-11-26 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +20 859 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 247 496 $ Poids 0 % |
| 5 | 683, route 165, Irlande 2025-06-19 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +23 838 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 354 $ Poids 0 % |
| 6 | 712, Route 165, Irlande 2025-09-29 · 3.8 km · Vendu 262 500 $ (2 628 $/m²) 99,9 m² Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +29 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 647 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, avenue Roy, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 149 000 $ (1 105 $/m²) 134,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 879 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 158 986 $ Poids 0 % |
| 8 | 32, Avenue Roy, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-07 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (893 $/m²) 123,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 562 $ Poids 0 % |
| 9 | 37, avenue Roy, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-17 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 947 $/m²) 102,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 377 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 899 $ Poids 0 % |
| 10 | 2369, Rang 5e, Thetford Mines 2024-09-13 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (1 325 $/m²) 132,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 513 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.