175 Route MARCHETERRE · Irlande
Valeur estimée
297 500 $
Unifamiliale · 2 127 $/m² · 139,9 m² · constr. 1990 · terrain 4 926,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 926,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 194 900 $ +66.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
310120090900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
31040310120090900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 59 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, route 165, Irlande 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 472 $/m²) 112,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +20 459 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 223 906 $ Poids 11 % |
| 2 | 613, route 165, Irlande 2025-02-03 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (1 754 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 734 $ Poids 1 % |
| 3 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 050 $ Poids 1 % |
| 4 | 617, Route 165, Irlande 2024-05-24 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (1 347 $/m²) 137,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 239 617 $ Poids 1 % |
| 5 | 2369, Rang 5e, Thetford Mines 2024-09-13 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 325 $/m²) 132,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 229 472 $ Poids 1 % |
| 6 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +35 533 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 442 713 $ Poids 0 % |
| 7 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 4.5 km · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 616 853 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.