136 Route MARCHETERRE · Irlande
Valeur estimée
322 600 $
Autre · 3 891 $/m² · 82,9 m² · constr. 1960 · terrain 249 659,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
249 659,8 m²
Frontage
594,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 213 300 $ +59.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
310132074100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
31040310132074100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±0.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 65 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, route 165, Irlande 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 218 000 $ (2 202 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −17 726 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 186 673 $ Poids 19 % |
| 2 | 683, route 165, Irlande 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −16 263 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 185 253 $ Poids 14 % |
| 3 | 764, Route 165, Irlande 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −14 230 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 181 783 $ Poids 12 % |
| 4 | 638, Route 165, Irlande 2025-02-06 · 2.1 km · Vendu 149 000 $ (1 976 $/m²) 75,4 m² Ajust. marché +27 866 $ · Ajust. superficie +7 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 276 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.