135 Route MARCHETERRE · Irlande
Valeur estimée
298 100 $
Unifamiliale · 1 977 $/m² · 150,8 m² · constr. 1990 · terrain 3 410,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 410,2 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 400 $
Rôle antérieur 187 000 $ +74.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
310150726800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
31040310150726800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 690
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 59 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 573 $ Poids 3 % |
| 2 | 2549, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-08 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 432 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 039 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 254 211 $ Poids 1 % |
| 3 | 2369, Rang 5e, Thetford Mines 2024-09-13 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 325 $/m²) 132,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 236 692 $ Poids 1 % |
| 4 | 613, route 165, Irlande 2025-02-03 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (1 754 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +17 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 295 $ Poids 1 % |
| 5 | 617, Route 165, Irlande 2024-05-24 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 347 $/m²) 137,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 246 961 $ Poids 1 % |
| 6 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 4.1 km · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 637 440 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.