127 Route MARCHETERRE · Irlande
Valeur estimée
434 100 $
Autre · 3 443 $/m² · 126,1 m² · constr. 2003 · terrain 327 137,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327 137,8 m²
Frontage
497,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
500 800 $
Rôle antérieur 329 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
310192863300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
31040310192863300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 433
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 80 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, route 165, Irlande 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 472 $/m²) 112,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 213 750 $ Poids 22 % |
| 2 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 324 $ Poids 5 % |
| 3 | 2369, Rang 5e, Thetford Mines 2024-09-13 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 325 $/m²) 132,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 831 $ Poids 3 % |
| 4 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 040 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 441 395 $ Poids 2 % |
| 5 | 613, route 165, Irlande 2025-02-03 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (1 754 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 629 $ Poids 1 % |
| 6 | 617, Route 165, Irlande 2024-05-24 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 347 $/m²) 137,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 320 $ Poids 1 % |
| 7 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 3.6 km · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −31 920 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 590 788 $ Poids 0 % |
| 8 | 2095, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-01-30 · 3.6 km · Vendu 159 000 $ (1 413 $/m²) 112,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 215 009 $ Poids 0 % |
| 9 | 1885, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 256 000 $ (2 086 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 306 286 $ Poids 0 % |
| 10 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 4.3 km · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 094 $ Poids 0 % |
| 11 | 187, 7e rang, Irlande 2025-05-27 · 4.4 km · Vendu 330 000 $ (2 311 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −19 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 194 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.