125 Route MARCHETERRE · Irlande
Valeur estimée
214 700 $
Unifamiliale · 2 407 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 5 111,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 111,8 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 118 700 $ +58.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
310194822100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
31040310194822100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 433
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 33 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, route 165, Irlande 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 218 000 $ (2 202 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −10 790 $ · Ajust. âge +1 090 $ | 211 049 $ Poids 29 % |
| 2 | 712, Route 165, Irlande 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 262 500 $ (2 628 $/m²) 99,9 m² Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 766 $ Poids 29 % |
| 3 | 764, Route 165, Irlande 2024-11-26 · 854 m · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge +875 $ | 201 351 $ Poids 27 % |
| 4 | 683, route 165, Irlande 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 207 616 $ Poids 21 % |
| 5 | 638, Route 165, Irlande 2025-02-06 · 2.2 km · Vendu 149 000 $ (1 976 $/m²) 75,4 m² Ajust. marché +27 866 $ · Ajust. superficie +13 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 501 $ Poids 4 % |
| 6 | 1655, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-09-26 · 4.3 km · Vendu 135 000 $ (1 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 156 077 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.