107 Rue MERCIER · Irlande
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 107,1 m² · constr. 1995 · terrain 2 917,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 917,2 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 188 700 $ +66.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
310207548500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
31040310207548500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
295 500 $
$/m² médian
2 563
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 66 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, route 165, Irlande 2026-05-04 · 253 m · Vendu 218 000 $ (2 202 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 251 467 $ Poids 86 % |
| 2 | 712, Route 165, Irlande 2025-09-29 · 640 m · Vendu 262 500 $ (2 628 $/m²) 99,9 m² Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 283 $ Poids 63 % |
| 3 | 683, route 165, Irlande 2025-06-19 · 253 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 697 $ Poids 62 % |
| 4 | 707, route 165, Irlande 2025-04-28 · 531 m · Vendu 165 000 $ (1 472 $/m²) 112,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 767 $ Poids 54 % |
| 5 | 764, Route 165, Irlande 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 233 796 $ Poids 23 % |
| 6 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −17 930 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 398 875 $ Poids 0 % |
| 7 | 299, 7ième Rang, Irlande 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 271 000 $ (2 726 $/m²) 99,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 496 $ Poids 0 % |
| 8 | 429, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 324 000 $ (3 083 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 344 128 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.