104 Rue MERCIER · Irlande
Valeur estimée
266 200 $
Unifamiliale · 2 429 $/m² · 109,6 m² · constr. 1971 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 165 900 $ +64.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
310208166400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
31040310208166400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
295 500 $
$/m² médian
2 563
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 51 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, route 165, Irlande 2026-05-04 · 307 m · Vendu 218 000 $ (2 202 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +11 671 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 228 060 $ Poids 80 % |
| 2 | 712, Route 165, Irlande 2025-09-29 · 689 m · Vendu 262 500 $ (2 628 $/m²) 99,9 m² Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +12 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 568 $ Poids 58 % |
| 3 | 683, route 165, Irlande 2025-06-19 · 307 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 223 222 $ Poids 58 % |
| 4 | 707, route 165, Irlande 2025-04-28 · 602 m · Vendu 165 000 $ (1 472 $/m²) 112,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 186 756 $ Poids 54 % |
| 5 | 764, Route 165, Irlande 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 215 006 $ Poids 20 % |
| 6 | 613, route 165, Irlande 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 754 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −18 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 155 $ Poids 18 % |
| 7 | 231, 6e Rang, Irlande 2026-02-09 · 3.1 km · Vendu 336 000 $ (2 563 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie −27 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 016 $ Poids 1 % |
| 8 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −13 855 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 356 750 $ Poids 0 % |
| 9 | 299, 7ième Rang, Irlande 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 271 000 $ (2 726 $/m²) 99,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 904 $ Poids 0 % |
| 10 | 429, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 324 000 $ (3 083 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 309 102 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.