657 Route 165 · Irlande
Valeur estimée
309 500 $
Unifamiliale · 2 773 $/m² · 111,6 m² · constr. 1976 · terrain 3 796,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 796,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 189 900 $ +64.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
310209125700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
31040310209125700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
295 500 $
$/m² médian
2 563
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 62 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, route 165, Irlande 2026-05-04 · 348 m · Vendu 218 000 $ (2 202 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +13 873 $ · Ajust. âge +1 090 $ | 235 712 $ Poids 75 % |
| 2 | 712, Route 165, Irlande 2025-09-29 · 716 m · Vendu 262 500 $ (2 628 $/m²) 99,9 m² Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +15 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 195 $ Poids 54 % |
| 3 | 683, route 165, Irlande 2025-06-19 · 348 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 230 242 $ Poids 54 % |
| 4 | 707, route 165, Irlande 2025-04-28 · 653 m · Vendu 165 000 $ (1 472 $/m²) 112,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 192 353 $ Poids 53 % |
| 5 | 613, route 165, Irlande 2025-02-03 · 986 m · Vendu 230 000 $ (1 754 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 909 $ Poids 21 % |
| 6 | 764, Route 165, Irlande 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge +875 $ | 221 149 $ Poids 18 % |
| 7 | 231, 6e Rang, Irlande 2026-02-09 · 3.0 km · Vendu 336 000 $ (2 563 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie −24 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 579 $ Poids 1 % |
| 8 | 299, 7ième Rang, Irlande 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 271 000 $ (2 726 $/m²) 99,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 631 $ Poids 0 % |
| 9 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 369 635 $ Poids 0 % |
| 10 | 429, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 324 000 $ (3 083 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 320 285 $ Poids 0 % |
| 11 | 2369, Rang 5e, Thetford Mines 2024-09-13 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 325 $/m²) 132,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −13 579 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 198 477 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.