100 Rue MERCIER · Irlande
Valeur estimée
308 100 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 95 m² · constr. 1995 · terrain 4 460,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 460,1 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 192 800 $ +69.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
310209673900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
31040310209673900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 383
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 62 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, route 165, Irlande 2026-05-04 · 296 m · Vendu 218 000 $ (2 202 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 238 145 $ Poids 91 % |
| 2 | 683, route 165, Irlande 2025-06-19 · 296 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 475 $ Poids 65 % |
| 3 | 712, Route 165, Irlande 2025-09-29 · 659 m · Vendu 262 500 $ (2 628 $/m²) 99,9 m² Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 386 $ Poids 64 % |
| 4 | 707, route 165, Irlande 2025-04-28 · 602 m · Vendu 165 000 $ (1 472 $/m²) 112,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 862 $ Poids 32 % |
| 5 | 764, Route 165, Irlande 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 102 $ Poids 23 % |
| 6 | 299, 7ième Rang, Irlande 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 271 000 $ (2 726 $/m²) 99,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 002 $ Poids 0 % |
| 7 | 429, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 324 000 $ (3 083 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −15 568 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 325 478 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.