103 Rue MERCIER · Irlande
Valeur estimée
302 700 $
Unifamiliale · 1 872 $/m² · 161,7 m² · constr. 1976 · terrain 7 251,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 251,9 m²
Frontage
117,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 202 800 $ +65.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
310218186400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
31040310218186400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 383
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 60 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, route 165, Irlande 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 754 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +26 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 857 $ Poids 17 % |
| 2 | 617, Route 165, Irlande 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 347 $/m²) 137,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 241 354 $ Poids 11 % |
| 3 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 095 $ Poids 6 % |
| 4 | 231, 6e Rang, Irlande 2026-02-09 · 3.1 km · Vendu 336 000 $ (2 563 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +39 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 780 $ Poids 1 % |
| 5 | 2549, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-08 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 432 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 244 515 $ Poids 0 % |
| 6 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 252 000 $ (1 487 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 292 211 $ Poids 0 % |
| 7 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-09-05 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (944 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 598 $ Poids 0 % |
| 8 | 187, 7e rang, Irlande 2025-05-27 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (2 311 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +21 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 328 $ Poids 0 % |
| 9 | 2369, Rang 5e, Thetford Mines 2024-09-13 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 325 $/m²) 132,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +19 606 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 231 662 $ Poids 0 % |
| 10 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 4.3 km · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +35 320 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 658 028 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.