674 Route 165 · Irlande
Valeur estimée
274 700 $
Unifamiliale · 2 059 $/m² · 133,4 m² · constr. 1993 · terrain 3 832 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 832 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 163 000 $ +66.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
310229522300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
31040310229522300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 383
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 54 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, route 165, Irlande 2025-04-28 · 462 m · Vendu 165 000 $ (1 472 $/m²) 112,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 219 122 $ Poids 39 % |
| 2 | 613, route 165, Irlande 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 754 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 032 $ Poids 30 % |
| 3 | 617, Route 165, Irlande 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 347 $/m²) 137,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 238 $ Poids 16 % |
| 4 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 353 $ Poids 9 % |
| 5 | 231, 6e Rang, Irlande 2026-02-09 · 3.1 km · Vendu 336 000 $ (2 563 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 515 $ Poids 1 % |
| 6 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 939 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 437 893 $ Poids 0 % |
| 7 | 187, 7e rang, Irlande 2025-05-27 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (2 311 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −10 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 628 $ Poids 0 % |
| 8 | 2369, Rang 5e, Thetford Mines 2024-09-13 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 325 $/m²) 132,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 227 792 $ Poids 0 % |
| 9 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 4.2 km · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −18 132 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 604 576 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.