686 Route 165 · Irlande
Valeur estimée
254 300 $
Unifamiliale · 2 010 $/m² · 126,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 156 200 $ +55.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
310238980600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
31040310238980600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±66.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 383
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 47 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, route 165, Irlande 2025-04-28 · 285 m · Vendu 165 000 $ (1 472 $/m²) 112,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 204 969 $ Poids 50 % |
| 2 | 613, route 165, Irlande 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 754 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 980 $ Poids 24 % |
| 3 | 617, Route 165, Irlande 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 347 $/m²) 137,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 219 490 $ Poids 12 % |
| 4 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 490 $ Poids 9 % |
| 5 | 231, 6e Rang, Irlande 2026-02-09 · 3.3 km · Vendu 336 000 $ (2 563 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 672 $ Poids 1 % |
| 6 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 397 772 $ Poids 1 % |
| 7 | 2369, Rang 5e, Thetford Mines 2024-09-13 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 325 $/m²) 132,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 210 096 $ Poids 0 % |
| 8 | 187, 7e rang, Irlande 2025-05-27 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (2 311 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −18 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 656 $ Poids 0 % |
| 9 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 4.0 km · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −31 165 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 591 543 $ Poids 0 % |
| 10 | 429, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 324 000 $ (3 083 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +32 986 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 346 491 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.