704 Route 165 · Irlande
Valeur estimée
252 300 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 87 m² · constr. 1976 · terrain 2 788,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 788,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 137 500 $ +65.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
310247863800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
31040310247863800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 46 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, route 165, Irlande 2026-05-04 · 181 m · Vendu 218 000 $ (2 202 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −13 212 $ · Ajust. âge +1 090 $ | 208 627 $ Poids 71 % |
| 2 | 712, Route 165, Irlande 2025-09-29 · 206 m · Vendu 262 500 $ (2 628 $/m²) 99,9 m² Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie −16 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 876 $ Poids 56 % |
| 3 | 683, route 165, Irlande 2025-06-19 · 181 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 205 394 $ Poids 51 % |
| 4 | 638, Route 165, Irlande 2025-02-06 · 883 m · Vendu 149 000 $ (1 976 $/m²) 75,4 m² Ajust. marché +27 866 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 328 $ Poids 29 % |
| 5 | 764, Route 165, Irlande 2024-11-26 · 776 m · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −10 606 $ · Ajust. âge +875 $ | 199 406 $ Poids 26 % |
| 6 | 299, 7ième Rang, Irlande 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 271 000 $ (2 726 $/m²) 99,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 097 $ Poids 0 % |
| 7 | 114, Chemin du Domaine, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-02-18 · 4.4 km · Vendu 80 000 $ (1 132 $/m²) 70,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 98 186 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.