707 Route 165 · Irlande
Valeur estimée
218 000 $
Unifamiliale · 1 945 $/m² · 112,1 m² · constr. 1969 · terrain 23 033,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 033,6 m²
Frontage
222,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 142 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
310255365800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
31040310255365800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 34 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, route 165, Irlande 2026-05-04 · 307 m · Vendu 218 000 $ (2 202 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 228 632 $ Poids 75 % |
| 2 | 712, Route 165, Irlande 2025-09-29 · 226 m · Vendu 262 500 $ (2 628 $/m²) 99,9 m² Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +16 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 852 $ Poids 66 % |
| 3 | 707, route 165, Irlande 2025-04-28 · 0 m · Vendu 165 000 $ (1 472 $/m²) 112,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 946 $ Poids 64 % |
| 4 | 683, route 165, Irlande 2025-06-19 · 307 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 223 747 $ Poids 54 % |
| 5 | 764, Route 165, Irlande 2024-11-26 · 638 m · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +11 578 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 215 466 $ Poids 31 % |
| 6 | 613, route 165, Irlande 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 754 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 348 $ Poids 11 % |
| 7 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 780 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 356 975 $ Poids 1 % |
| 8 | 231, 6e Rang, Irlande 2026-02-09 · 3.5 km · Vendu 336 000 $ (2 563 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie −24 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 219 $ Poids 0 % |
| 9 | 299, 7ième Rang, Irlande 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 271 000 $ (2 726 $/m²) 99,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 312 $ Poids 0 % |
| 10 | 2369, Rang 5e, Thetford Mines 2024-09-13 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 325 $/m²) 132,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 192 683 $ Poids 0 % |
| 11 | 2095, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-01-30 · 4.2 km · Vendu 159 000 $ (1 413 $/m²) 112,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 205 115 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.