731 Route 165 · Irlande
Valeur estimée
253 300 $
Unifamiliale · 2 330 $/m² · 108,7 m² · constr. 1975 · terrain 3 502,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 502,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 148 200 $ +66.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
310273669900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
31040310273669900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 46 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, route 165, Irlande 2026-05-04 · 585 m · Vendu 218 000 $ (2 202 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 429 $ Poids 74 % |
| 2 | 712, Route 165, Irlande 2025-09-29 · 331 m · Vendu 262 500 $ (2 628 $/m²) 99,9 m² Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 385 $ Poids 70 % |
| 3 | 707, route 165, Irlande 2025-04-28 · 279 m · Vendu 165 000 $ (1 472 $/m²) 112,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 189 394 $ Poids 61 % |
| 4 | 683, route 165, Irlande 2025-06-19 · 585 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 313 $ Poids 53 % |
| 5 | 764, Route 165, Irlande 2024-11-26 · 362 m · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 38 % |
| 6 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −15 322 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 362 983 $ Poids 2 % |
| 7 | 299, 7ième Rang, Irlande 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 271 000 $ (2 726 $/m²) 99,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 678 $ Poids 0 % |
| 8 | 2095, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-01-30 · 4.0 km · Vendu 159 000 $ (1 413 $/m²) 112,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 202 713 $ Poids 0 % |
| 9 | 1885, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-06-26 · 4.3 km · Vendu 256 000 $ (2 086 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −14 605 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 277 895 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.