748 Route 165 · Irlande
Valeur estimée
225 000 $
Unifamiliale · 2 378 $/m² · 94,6 m² · constr. 1978 · terrain 3 125,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 125,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 123 700 $ +65.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
310284972900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
31040310284972900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
266 750 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 35 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, route 165, Irlande 2026-05-04 · 677 m · Vendu 218 000 $ (2 202 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 219 174 $ Poids 77 % |
| 2 | 712, Route 165, Irlande 2025-09-29 · 357 m · Vendu 262 500 $ (2 628 $/m²) 99,9 m² Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie −6 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 861 $ Poids 73 % |
| 3 | 683, route 165, Irlande 2025-06-19 · 677 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 215 071 $ Poids 55 % |
| 4 | 764, Route 165, Irlande 2024-11-26 · 263 m · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 207 873 $ Poids 43 % |
| 5 | 707, route 165, Irlande 2025-04-28 · 383 m · Vendu 165 000 $ (1 472 $/m²) 112,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 181 492 $ Poids 34 % |
| 6 | 299, 7ième Rang, Irlande 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 271 000 $ (2 726 $/m²) 99,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 457 $ Poids 0 % |
| 7 | 2095, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-01-30 · 3.9 km · Vendu 159 000 $ (1 413 $/m²) 112,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie −12 649 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 192 749 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.