751 Route 165 · Irlande
Valeur estimée
237 200 $
Unifamiliale · 2 139 $/m² · 110,9 m² · constr. 1971 · terrain 3 468 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 468 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 144 400 $ +61.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
310293270300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
31040310293270300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
266 750 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 39 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, Route 165, Irlande 2025-09-29 · 481 m · Vendu 262 500 $ (2 628 $/m²) 99,9 m² Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 276 $ Poids 62 % |
| 2 | 683, route 165, Irlande 2026-05-04 · 772 m · Vendu 218 000 $ (2 202 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 229 491 $ Poids 62 % |
| 3 | 707, route 165, Irlande 2025-04-28 · 467 m · Vendu 165 000 $ (1 472 $/m²) 112,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 187 713 $ Poids 58 % |
| 4 | 683, route 165, Irlande 2025-06-19 · 772 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 224 535 $ Poids 45 % |
| 5 | 764, Route 165, Irlande 2024-11-26 · 179 m · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 216 155 $ Poids 38 % |
| 6 | 613, route 165, Irlande 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 754 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −17 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 295 $ Poids 5 % |
| 7 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 736 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 358 869 $ Poids 3 % |
| 8 | 2369, Rang 5e, Thetford Mines 2024-09-13 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 325 $/m²) 132,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −14 042 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 193 638 $ Poids 1 % |
| 9 | 299, 7ième Rang, Irlande 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 271 000 $ (2 726 $/m²) 99,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 677 $ Poids 0 % |
| 10 | 2095, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-01-30 · 3.8 km · Vendu 159 000 $ (1 413 $/m²) 112,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 204 267 $ Poids 0 % |
| 11 | 231, 6e Rang, Irlande 2026-02-09 · 3.9 km · Vendu 336 000 $ (2 563 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie −25 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 682 $ Poids 0 % |
| 12 | 1885, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 256 000 $ (2 086 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −12 310 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 275 070 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.