Route 165 · Irlande
Valeur estimée
219 000 $
Autre · 3 050 $/m² · 71,8 m² · constr. 1980 · terrain 260 616,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
260 616,3 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
184 100 $
Rôle antérieur 129 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
310374334800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
15 600 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
31040310374334800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 34 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 638, Route 165, Irlande 2025-02-06 · 964 m · Vendu 149 000 $ (1 976 $/m²) 75,4 m² Ajust. marché +27 866 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 309 $ Poids 35 % |
| 2 | 126, rue Beaudoin, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (3 261 $/m²) 69 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 251 922 $ Poids 0 % |
| 3 | 114, Chemin du Domaine, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-02-18 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (1 132 $/m²) 70,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 91 186 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.