321 6E RANG · Irlande
Valeur estimée
236 400 $
Unifamiliale · 2 068 $/m² · 114,3 m² · constr. 1965 · terrain 2 771,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 771,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 100 $
Rôle antérieur 107 300 $ +65.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
310467713300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
31040310467713300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
266 750 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 39 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, 7ième Rang, Irlande 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 271 000 $ (2 726 $/m²) 99,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 311 $ Poids 17 % |
| 2 | 231, 6e Rang, Irlande 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 336 000 $ (2 563 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie −21 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 039 $ Poids 16 % |
| 3 | 613, route 165, Irlande 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 754 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −14 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 278 $ Poids 13 % |
| 4 | 683, route 165, Irlande 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 218 000 $ (2 202 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +16 845 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 226 694 $ Poids 12 % |
| 5 | 712, Route 165, Irlande 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 262 500 $ (2 628 $/m²) 99,9 m² Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +18 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 743 $ Poids 10 % |
| 6 | 683, route 165, Irlande 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 221 970 $ Poids 9 % |
| 7 | 707, route 165, Irlande 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 472 $/m²) 112,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 185 265 $ Poids 8 % |
| 8 | 429, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 324 000 $ (3 083 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +14 181 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 309 866 $ Poids 6 % |
| 9 | 764, Route 165, Irlande 2024-11-26 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +13 523 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 213 910 $ Poids 2 % |
| 10 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 352 861 $ Poids 0 % |
| 11 | 148, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-04-26 · 3.5 km · Vendu 86 000 $ (824 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 370 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 116 897 $ Poids 0 % |
| 12 | 162, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-03-25 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −24 119 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 792 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.