112 Route MARCHETERRE · Irlande
Valeur estimée
287 300 $
Unifamiliale · 2 856 $/m² · 100,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 167 100 $ +61.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
320129583700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
31040320129583700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 176
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 56 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, Route 165, Irlande 2025-09-29 · 967 m · Vendu 262 500 $ (2 628 $/m²) 99,9 m² Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 744 $ Poids 53 % |
| 2 | 683, route 165, Irlande 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (2 202 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 511 $ Poids 48 % |
| 3 | 764, Route 165, Irlande 2024-11-26 · 363 m · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 43 % |
| 4 | 707, route 165, Irlande 2025-04-28 · 952 m · Vendu 165 000 $ (1 472 $/m²) 112,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 183 433 $ Poids 35 % |
| 5 | 683, route 165, Irlande 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 131 $ Poids 34 % |
| 6 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −28 525 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 349 780 $ Poids 4 % |
| 7 | 2095, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-01-30 · 3.4 km · Vendu 159 000 $ (1 413 $/m²) 112,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 196 989 $ Poids 0 % |
| 8 | 299, 7ième Rang, Irlande 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 271 000 $ (2 726 $/m²) 99,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 636 $ Poids 0 % |
| 9 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 557 $ Poids 0 % |
| 10 | 1655, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-09-26 · 4.1 km · Vendu 135 000 $ (1 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 163 570 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.