117 Route MARCHETERRE · Irlande
Valeur estimée
318 400 $
Unifamiliale · 2 009 $/m² · 158,5 m² · constr. 1978 · terrain 14 823 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 823 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 246 800 $ +54.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
320137403500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
31040320137403500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±130.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 176
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 64 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 768 $ Poids 20 % |
| 2 | 2549, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 432 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 244 724 $ Poids 9 % |
| 3 | 2369, Rang 5e, Thetford Mines 2024-09-13 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 325 $/m²) 132,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +17 487 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 231 292 $ Poids 3 % |
| 4 | 613, route 165, Irlande 2025-02-03 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (1 754 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +24 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 050 $ Poids 1 % |
| 5 | 617, Route 165, Irlande 2024-05-24 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (1 347 $/m²) 137,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 241 048 $ Poids 1 % |
| 6 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 3.2 km · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +29 276 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 651 984 $ Poids 1 % |
| 7 | 187, 7e rang, Irlande 2025-05-27 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (2 311 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +18 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 630 $ Poids 0 % |
| 8 | 101, Rang 7, Irlande 2025-08-08 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (782 $/m²) 153,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 863 $ Poids 0 % |
| 9 | 126, rue Lessard, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-06-20 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (1 702 $/m²) 155,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 319 259 $ Poids 0 % |
| 10 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-27 · 4.4 km · Vendu 252 000 $ (1 487 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 289 832 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.