813 Route 165 · Irlande
Valeur estimée
230 600 $
Unifamiliale · 2 112 $/m² · 109,2 m² · constr. 1972 · terrain 4 686,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 686,4 m²
Frontage
81,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 134 100 $ +64.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
320167677200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
31040320167677200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
223 334 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 36 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, Route 165, Irlande 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 262 500 $ (2 628 $/m²) 99,9 m² Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +12 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 042 $ Poids 32 % |
| 2 | 764, Route 165, Irlande 2024-11-26 · 748 m · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 215 528 $ Poids 31 % |
| 3 | 707, route 165, Irlande 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 472 $/m²) 112,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 187 287 $ Poids 27 % |
| 4 | 683, route 165, Irlande 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 218 000 $ (2 202 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +11 230 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 228 709 $ Poids 24 % |
| 5 | 683, route 165, Irlande 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 223 818 $ Poids 17 % |
| 6 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 358 023 $ Poids 13 % |
| 7 | 2095, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-01-30 · 3.0 km · Vendu 159 000 $ (1 413 $/m²) 112,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 203 066 $ Poids 1 % |
| 8 | 1885, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 256 000 $ (2 086 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −14 083 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 274 576 $ Poids 0 % |
| 9 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 105 761 $ Poids 0 % |
| 10 | 1655, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-09-26 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (1 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 167 708 $ Poids 0 % |
| 11 | 299, 7ième Rang, Irlande 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 271 000 $ (2 726 $/m²) 99,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 359 $ Poids 0 % |
| 12 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge +625 $ | 116 865 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.