103 Route FROMAGERIE · Irlande
Valeur estimée
253 200 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 91,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 390,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 139 200 $ +67.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
320169742000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
31040320169742000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
224 167 $
$/m² médian
1 889
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 46 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, Route 165, Irlande 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 262 500 $ (2 628 $/m²) 99,9 m² Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie −10 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 051 $ Poids 35 % |
| 2 | 764, Route 165, Irlande 2024-11-26 · 665 m · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 200 935 $ Poids 34 % |
| 3 | 683, route 165, Irlande 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 218 000 $ (2 202 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −8 037 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 210 532 $ Poids 28 % |
| 4 | 683, route 165, Irlande 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 207 141 $ Poids 20 % |
| 5 | 638, Route 165, Irlande 2025-02-06 · 2.3 km · Vendu 149 000 $ (1 976 $/m²) 75,4 m² Ajust. marché +27 866 $ · Ajust. superficie +16 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 971 $ Poids 3 % |
| 6 | 1655, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-09-26 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (1 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 155 843 $ Poids 0 % |
| 7 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 98 979 $ Poids 0 % |
| 8 | 299, 7ième Rang, Irlande 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 271 000 $ (2 726 $/m²) 99,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 504 $ Poids 0 % |
| 9 | 2101, rue Laliberté, Thetford Mines 2024-10-09 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (2 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 331 424 $ Poids 0 % |
| 10 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 4.4 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 242 772 $ Poids 0 % |
| 11 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 475 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 199 765 $ Poids 0 % |
| 12 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 4.4 km · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 226 810 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.