817 Route 165 · Irlande
Valeur estimée
290 300 $
Unifamiliale · 1 716 $/m² · 169,2 m² · constr. 1974 · terrain 4 527,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 527,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 199 900 $ +61.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
320177111800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
31040320177111800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
223 334 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 56 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 207 $ Poids 22 % |
| 2 | 2549, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 432 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 247 384 $ Poids 20 % |
| 3 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 2.8 km · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +49 486 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 672 194 $ Poids 1 % |
| 4 | 617, Route 165, Irlande 2024-05-24 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (1 347 $/m²) 137,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +21 491 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 244 557 $ Poids 0 % |
| 5 | 101, Rang 7, Irlande 2025-08-08 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (782 $/m²) 153,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 046 $ Poids 0 % |
| 6 | 187, 7e rang, Irlande 2025-05-27 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (2 311 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +30 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 994 $ Poids 0 % |
| 7 | 126, rue Lessard, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-06-20 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (1 702 $/m²) 155,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 323 065 $ Poids 0 % |
| 8 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-27 · 4.4 km · Vendu 252 000 $ (1 487 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 297 786 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.