825 Route 165 · Irlande
Valeur estimée
313 000 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 120,8 m² · constr. 1979 · terrain 2 794 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 794 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 187 700 $ +63.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
320186304400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
31040320186304400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
224 167 $
$/m² médian
1 679
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 63 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, route 165, Irlande 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 472 $/m²) 112,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 201 599 $ Poids 19 % |
| 2 | 764, Route 165, Irlande 2024-11-26 · 954 m · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +19 268 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 231 905 $ Poids 18 % |
| 3 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 390 406 $ Poids 17 % |
| 4 | 712, Route 165, Irlande 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 262 500 $ (2 628 $/m²) 99,9 m² Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +27 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 283 $ Poids 17 % |
| 5 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 124 $ Poids 16 % |
| 6 | 683, route 165, Irlande 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 218 000 $ (2 202 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +24 002 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 249 111 $ Poids 12 % |
| 7 | 2369, Rang 5e, Thetford Mines 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 325 $/m²) 132,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 207 196 $ Poids 9 % |
| 8 | 683, route 165, Irlande 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +22 020 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 242 535 $ Poids 9 % |
| 9 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 2.7 km · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −41 931 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 580 777 $ Poids 2 % |
| 10 | 2095, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-01-30 · 2.8 km · Vendu 159 000 $ (1 413 $/m²) 112,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 211 263 $ Poids 2 % |
| 11 | 1885, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 256 000 $ (2 086 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 295 637 $ Poids 1 % |
| 12 | 613, route 165, Irlande 2025-02-03 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 754 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 980 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.