827 Route 165 · Irlande
Valeur estimée
258 200 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 97,5 m² · constr. 1980 · terrain 2 790,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 790,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 137 400 $ +65.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
320186661600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
31040320186661600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
224 167 $
$/m² médian
1 679
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 48 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, Route 165, Irlande 2024-11-26 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 212 187 $ Poids 30 % |
| 2 | 712, Route 165, Irlande 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 262 500 $ (2 628 $/m²) 99,9 m² Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 671 $ Poids 25 % |
| 3 | 683, route 165, Irlande 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 218 000 $ (2 202 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 224 547 $ Poids 18 % |
| 4 | 707, route 165, Irlande 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 472 $/m²) 112,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 185 276 $ Poids 14 % |
| 5 | 683, route 165, Irlande 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 220 000 $ Poids 13 % |
| 6 | 2095, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-01-30 · 2.8 km · Vendu 159 000 $ (1 413 $/m²) 112,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 194 798 $ Poids 1 % |
| 7 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 276 $ Poids 0 % |
| 8 | 1655, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-09-26 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (1 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 374 $ Poids 0 % |
| 9 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge −1 095 $ | 213 693 $ Poids 0 % |
| 10 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 4.2 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 258 848 $ Poids 0 % |
| 11 | 299, 7ième Rang, Irlande 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 271 000 $ (2 726 $/m²) 99,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 410 $ Poids 0 % |
| 12 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 240 691 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.