831 Route 165 · Irlande
Valeur estimée
278 000 $
Unifamiliale · 1 602 $/m² · 173,5 m² · constr. 1946 · terrain 2 744,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 744,7 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 188 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
320195784200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
31040320195784200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 679
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 54 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2549, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 432 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 212 $ Poids 33 % |
| 2 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 992 $ Poids 18 % |
| 3 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +57 608 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 680 315 $ Poids 2 % |
| 4 | 101, Rang 7, Irlande 2025-08-08 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (782 $/m²) 153,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge +600 $ | 138 327 $ Poids 0 % |
| 5 | 187, 7e rang, Irlande 2025-05-27 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (2 311 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +35 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 962 $ Poids 0 % |
| 6 | 126, rue Lessard, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-06-20 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (1 702 $/m²) 155,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 302 874 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.