830 Route 165 · Irlande
Valeur estimée
220 600 $
Unifamiliale · 1 713 $/m² · 128,8 m² · constr. 1964 · terrain 2 786,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 134 700 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
320196675900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
31040320196675900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 788
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 34 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 444 $ Poids 26 % |
| 2 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 441 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 374 570 $ Poids 20 % |
| 3 | 707, route 165, Irlande 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 472 $/m²) 112,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 195 112 $ Poids 14 % |
| 4 | 2369, Rang 5e, Thetford Mines 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 325 $/m²) 132,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 199 370 $ Poids 12 % |
| 5 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −26 821 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 595 887 $ Poids 3 % |
| 6 | 2095, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-01-30 · 2.7 km · Vendu 159 000 $ (1 413 $/m²) 112,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie +11 519 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 216 917 $ Poids 2 % |
| 7 | 1885, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 256 000 $ (2 086 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge +1 280 $ | 284 783 $ Poids 1 % |
| 8 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 110 260 $ Poids 1 % |
| 9 | 613, route 165, Irlande 2025-02-03 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (1 754 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 997 $ Poids 0 % |
| 10 | 617, Route 165, Irlande 2024-05-24 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (1 347 $/m²) 137,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 208 089 $ Poids 0 % |
| 11 | 187, 7e rang, Irlande 2025-05-27 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (2 311 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 313 $ Poids 0 % |
| 12 | 101, Rang 7, Irlande 2025-08-08 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (782 $/m²) 153,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 131 654 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.