764 Route 165 · Irlande
Valeur estimée
232 200 $
Unifamiliale · 2 345 $/m² · 99 m² · constr. 1975 · terrain 779,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 200 $
Rôle antérieur 100 400 $ +73.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
320212056500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
31040320212056500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 197
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 37 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, Route 165, Irlande 2025-09-29 · 615 m · Vendu 262 500 $ (2 628 $/m²) 99,9 m² Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 641 $ Poids 68 % |
| 2 | 683, route 165, Irlande 2026-05-04 · 939 m · Vendu 218 000 $ (2 202 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 749 $ Poids 66 % |
| 3 | 683, route 165, Irlande 2025-06-19 · 939 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 47 % |
| 4 | 764, Route 165, Irlande 2024-11-26 · 1 m · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 137 $ Poids 46 % |
| 5 | 707, route 165, Irlande 2025-04-28 · 639 m · Vendu 165 000 $ (1 472 $/m²) 112,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 182 255 $ Poids 40 % |
| 6 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −31 133 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 347 172 $ Poids 3 % |
| 7 | 299, 7ième Rang, Irlande 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 271 000 $ (2 726 $/m²) 99,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 455 $ Poids 0 % |
| 8 | 2095, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-01-30 · 3.6 km · Vendu 159 000 $ (1 413 $/m²) 112,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 195 858 $ Poids 0 % |
| 9 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 4.2 km · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 896 $ Poids 0 % |
| 10 | 1655, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-09-26 · 4.3 km · Vendu 135 000 $ (1 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 162 424 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.