786 Route 165 · Irlande
Valeur estimée
188 800 $
Unifamiliale · 1 653 $/m² · 114,2 m² · constr. 1958 · terrain 2 503,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 503,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 300 $
Rôle antérieur 96 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
320240247500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
31040320240247500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 192
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 28 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, Route 165, Irlande 2025-09-29 · 975 m · Vendu 262 500 $ (2 628 $/m²) 99,9 m² Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +18 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 611 $ Poids 41 % |
| 2 | 707, route 165, Irlande 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 472 $/m²) 112,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 179 417 $ Poids 40 % |
| 3 | 683, route 165, Irlande 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (2 202 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +16 735 $ · Ajust. âge −18 530 $ | 218 954 $ Poids 34 % |
| 4 | 764, Route 165, Irlande 2024-11-26 · 372 m · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 207 697 $ Poids 33 % |
| 5 | 683, route 165, Irlande 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 214 869 $ Poids 25 % |
| 6 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 344 998 $ Poids 10 % |
| 7 | 2369, Rang 5e, Thetford Mines 2024-09-13 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 325 $/m²) 132,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 184 449 $ Poids 3 % |
| 8 | 613, route 165, Irlande 2025-02-03 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 754 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −14 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 190 $ Poids 2 % |
| 9 | 2095, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-01-30 · 3.3 km · Vendu 159 000 $ (1 413 $/m²) 112,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 205 009 $ Poids 0 % |
| 10 | 1885, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 256 000 $ (2 086 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 261 872 $ Poids 0 % |
| 11 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 101 527 $ Poids 0 % |
| 12 | 299, 7ième Rang, Irlande 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 271 000 $ (2 726 $/m²) 99,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 175 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.