778 Route 165 · Irlande
Valeur estimée
331 000 $
Autre · 2 364 $/m² · 140 m² · constr. 1960 · terrain 400 031,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 031,8 m²
Frontage
266,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
425 700 $
Rôle antérieur 272 500 $ +56.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
320266748600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
31040320266748600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±136.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 192
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 66 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 955 m · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 091 $ Poids 65 % |
| 2 | 707, route 165, Irlande 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 472 $/m²) 112,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +20 533 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 200 054 $ Poids 19 % |
| 3 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +35 696 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 387 051 $ Poids 12 % |
| 4 | 613, route 165, Irlande 2025-02-03 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 754 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 822 $ Poids 3 % |
| 5 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 2.7 km · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 617 041 $ Poids 3 % |
| 6 | 2369, Rang 5e, Thetford Mines 2024-09-13 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 325 $/m²) 132,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 203 288 $ Poids 2 % |
| 7 | 187, 7e rang, Irlande 2025-05-27 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (2 311 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 254 $ Poids 2 % |
| 8 | 617, Route 165, Irlande 2024-05-24 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 347 $/m²) 137,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 211 935 $ Poids 2 % |
| 9 | 101, Rang 7, Irlande 2025-08-08 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (782 $/m²) 153,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 133 632 $ Poids 1 % |
| 10 | 2095, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-01-30 · 3.2 km · Vendu 159 000 $ (1 413 $/m²) 112,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie +19 433 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 224 831 $ Poids 0 % |
| 11 | 126, rue Lessard, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-06-20 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (1 702 $/m²) 155,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −13 361 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 279 666 $ Poids 0 % |
| 12 | 1885, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 256 000 $ (2 086 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 291 347 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.