107 Route GUAY · Irlande
Valeur estimée
291 300 $
Unifamiliale · 2 142 $/m² · 136 m² · constr. 1981 · terrain 6 341 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 341 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 163 100 $ +63.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
320409590300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
31040320409590300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 203
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 56 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, 6e Rang, Irlande 2026-02-09 · 2.0 km · Vendu 336 000 $ (2 563 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 846 $ Poids 15 % |
| 2 | 613, route 165, Irlande 2025-02-03 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 754 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 313 $ Poids 10 % |
| 3 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 432 $ Poids 8 % |
| 4 | 617, Route 165, Irlande 2024-05-24 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 347 $/m²) 137,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 228 665 $ Poids 5 % |
| 5 | 187, 7e rang, Irlande 2025-05-27 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (2 311 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 633 $ Poids 4 % |
| 6 | 707, route 165, Irlande 2025-04-28 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 472 $/m²) 112,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +17 589 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 214 436 $ Poids 3 % |
| 7 | 162, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-03-25 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 691 $ Poids 0 % |
| 8 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +29 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 031 $ Poids 0 % |
| 9 | 151, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-16 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (1 759 $/m²) 153,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −15 391 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 272 855 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, Rang 7, Irlande 2025-08-08 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (782 $/m²) 153,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 069 $ Poids 0 % |
| 11 | 126, rue Lessard, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-06-20 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (1 702 $/m²) 155,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −16 765 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 304 087 $ Poids 0 % |
| 12 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 4.1 km · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 609 486 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.