109 Route GUAY · Irlande
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · 2 134 $/m² · 181,3 m² · constr. 1982 · terrain 13 169 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 169 m²
Frontage
123,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 249 500 $ +64.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
320419147600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
31040320419147600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 203
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 75 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 252 000 $ (1 487 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 306 781 $ Poids 28 % |
| 2 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (944 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 213 849 $ Poids 15 % |
| 3 | rang Sept, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 188 680 $ (1 011 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 191 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge +18 868 $ | 241 010 $ Poids 6 % |
| 4 | 151, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-16 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (1 759 $/m²) 153,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +24 450 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 314 045 $ Poids 0 % |
| 5 | 101, Rang 7, Irlande 2025-08-08 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (782 $/m²) 153,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 776 $ Poids 0 % |
| 6 | 126, rue Lessard, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-06-20 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (1 702 $/m²) 155,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +21 785 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 343 962 $ Poids 0 % |
| 7 | 536, rue Principale, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-04-08 · 4.0 km · Vendu 321 000 $ (1 680 $/m²) 191,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 031 $ · Ajust. superficie −8 231 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 400 035 $ Poids 0 % |
| 8 | 2549, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-08 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (1 432 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 266 047 $ Poids 0 % |
| 9 | 564, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-12-04 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (1 357 $/m²) 154,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +18 054 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 289 334 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.