364 6E RANG · Irlande
Valeur estimée
216 900 $
Unifamiliale · 1 483 $/m² · 146,3 m² · constr. 1950 · terrain 8 311,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 311,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 600 $
Rôle antérieur 127 500 $ +66.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
320453191100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
31040320453191100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 34 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 705 $ Poids 33 % |
| 2 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 252 000 $ (1 487 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie −17 246 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 280 763 $ Poids 10 % |
| 3 | 187, 7e rang, Irlande 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 311 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 534 $ Poids 10 % |
| 4 | 613, route 165, Irlande 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 754 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 348 $ Poids 6 % |
| 5 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-09-05 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (944 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 330 $ Poids 5 % |
| 6 | 617, Route 165, Irlande 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 347 $/m²) 137,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 206 929 $ Poids 3 % |
| 7 | 231, 6e Rang, Irlande 2026-02-09 · 2.7 km · Vendu 336 000 $ (2 563 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +19 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 045 $ Poids 3 % |
| 8 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +45 965 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 397 320 $ Poids 1 % |
| 9 | 162, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-03-25 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 034 $ Poids 1 % |
| 10 | 101, Rang 7, Irlande 2025-08-08 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (782 $/m²) 153,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 130 095 $ Poids 1 % |
| 11 | 126, rue Lessard, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-06-20 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (1 702 $/m²) 155,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 279 727 $ Poids 1 % |
| 12 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 3.4 km · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 628 941 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.