341 Route GUAY · Irlande
Valeur estimée
382 600 $
Autre · 4 383 $/m² · 87,3 m² · constr. 2001 · terrain 647 725,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
647 725,1 m²
Frontage
1 105,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 321 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
320539204400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 900 $
Valeur bâtiment
45 900 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
31040320539204400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
266 750 $
$/m² médian
2 383
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 74 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, 7ième Rang, Irlande 2026-07-02 · 801 m · Vendu 271 000 $ (2 726 $/m²) 99,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 506 $ Poids 55 % |
| 2 | 165, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-04-30 · 2.8 km · Vendu 178 000 $ (1 971 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 227 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 200 070 $ Poids 3 % |
| 3 | 148, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-04-26 · 2.6 km · Vendu 86 000 $ (824 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 370 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 107 927 $ Poids 1 % |
| 4 | 638, Route 165, Irlande 2025-02-06 · 3.1 km · Vendu 149 000 $ (1 976 $/m²) 75,4 m² Ajust. marché +27 866 $ · Ajust. superficie +11 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 624 $ Poids 1 % |
| 5 | 683, route 165, Irlande 2026-05-04 · 3.3 km · Vendu 218 000 $ (2 202 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 229 667 $ Poids 1 % |
| 6 | 712, Route 165, Irlande 2025-09-29 · 3.3 km · Vendu 262 500 $ (2 628 $/m²) 99,9 m² Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie −16 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 270 $ Poids 0 % |
| 7 | 683, route 165, Irlande 2025-06-19 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 697 $ Poids 0 % |
| 8 | 114, Chemin du Domaine, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-02-18 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (1 132 $/m²) 70,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 955 $ Poids 0 % |
| 9 | 252, 9e rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-03-20 · 3.8 km · Vendu 445 000 $ (5 241 $/m²) 84,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 529 774 $ Poids 0 % |
| 10 | 764, Route 165, Irlande 2024-11-26 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −10 341 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 296 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.