315 Route GUAY · Irlande
Valeur estimée
470 200 $
Autre · 3 576 $/m² · 131,5 m² · terrain 288 946,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 946,3 m²
Frontage
1 048,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 321 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
320565727700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
31040320565727700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
266 750 $
$/m² médian
2 383
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 83 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, 7e rang, Irlande 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 311 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 433 $ Poids 10 % |
| 2 | 231, 6e Rang, Irlande 2026-02-09 · 2.4 km · Vendu 336 000 $ (2 563 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 080 $ Poids 7 % |
| 3 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 564 $ Poids 4 % |
| 4 | 162, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-03-25 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 735 $ Poids 2 % |
| 5 | 613, route 165, Irlande 2025-02-03 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (1 754 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 365 $ Poids 1 % |
| 6 | 617, Route 165, Irlande 2024-05-24 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 347 $/m²) 137,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 458 $ Poids 1 % |
| 7 | 151, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (1 759 $/m²) 153,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −19 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 947 $ Poids 1 % |
| 8 | 707, route 165, Irlande 2025-04-28 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (1 472 $/m²) 112,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 224 $ Poids 0 % |
| 9 | 101, Rang 7, Irlande 2025-08-08 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (782 $/m²) 153,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 310 $ Poids 0 % |
| 10 | 126, rue Lessard, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-06-20 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (1 702 $/m²) 155,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −20 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 633 $ Poids 0 % |
| 11 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +21 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 696 $ Poids 0 % |
| 12 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 4.1 km · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −21 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 968 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.