152 Route GUAY · Irlande
Valeur estimée
200 900 $
Unifamiliale · 2 033 $/m² · 98,8 m² · constr. 1900 · terrain 4 815,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 815,6 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 500 $
Rôle antérieur 88 900 $ +58.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
320670899300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
88 900 $
ID provincial
31040320670899300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 30 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, 7ième Rang, Irlande 2026-07-02 · 467 m · Vendu 271 000 $ (2 726 $/m²) 99,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 182 $ Poids 90 % |
| 2 | 429, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 324 000 $ (3 083 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 285 975 $ Poids 34 % |
| 3 | 165, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-04-30 · 2.8 km · Vendu 178 000 $ (1 971 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 227 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 175 804 $ Poids 3 % |
| 4 | 148, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-04-26 · 2.7 km · Vendu 86 000 $ (824 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 370 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 95 463 $ Poids 1 % |
| 5 | 252, 9e rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-03-20 · 3.3 km · Vendu 445 000 $ (5 241 $/m²) 84,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +36 428 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 470 913 $ Poids 1 % |
| 6 | 712, Route 165, Irlande 2025-09-29 · 3.5 km · Vendu 262 500 $ (2 628 $/m²) 99,9 m² Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 379 $ Poids 0 % |
| 7 | 683, route 165, Irlande 2026-05-04 · 3.6 km · Vendu 218 000 $ (2 202 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 198 729 $ Poids 0 % |
| 8 | 683, route 165, Irlande 2025-06-19 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 313 $ Poids 0 % |
| 9 | 707, route 165, Irlande 2025-04-28 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (1 472 $/m²) 112,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −9 788 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 160 658 $ Poids 0 % |
| 10 | 764, Route 165, Irlande 2024-11-26 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 191 461 $ Poids 0 % |
| 11 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −31 459 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 319 896 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.