164 Route CHRÉTIEN · Irlande
Valeur estimée
206 700 $
Unifamiliale · 1 433 $/m² · 144,2 m² · constr. 2011 · terrain 4 240,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 240,9 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 126 100 $ +65.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329617875500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
31040329617875500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±85.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 31 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin Dupuis, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-08-20 · 885 m · Vendu 279 000 $ (1 760 $/m²) 158,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −12 586 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 317 353 $ Poids 46 % |
| 2 | 14, avenue Roy, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 149 000 $ (1 105 $/m²) 134,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 879 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 170 915 $ Poids 42 % |
| 3 | 32, Avenue Roy, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (893 $/m²) 123,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 205 $ Poids 16 % |
| 4 | 1630, chemin de Saint-Julien, Saint-Julien 2025-06-10 · 2.9 km · Vendu 512 000 $ (3 310 $/m²) 154,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −17 376 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 534 343 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.