155 Route CHRÉTIEN · Irlande
Valeur estimée
424 900 $
Autre · constr. 1940 · terrain 625 016,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
625 016,6 m²
Frontage
472,5 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 357 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329725936100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 800 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
31040329725936100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 79 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Dupuis, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-11-20 · 275 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 781 $ Poids 58 % |
| 2 | 14, avenue Roy, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 149 000 $ (1 105 $/m²) 134,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 143 429 $ Poids 31 % |
| 3 | 62, chemin Dupuis, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 279 000 $ (1 760 $/m²) 158,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 274 139 $ Poids 26 % |
| 4 | 37, avenue Roy, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 947 $/m²) 102,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 197 522 $ Poids 24 % |
| 5 | 32, Avenue Roy, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (893 $/m²) 123,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 111 580 $ Poids 17 % |
| 6 | 150, Route Chretien, Irlande 2024-05-01 · 551 m · Vendu 166 000 $ Ajust. marché +30 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 836 $ Poids 16 % |
| 7 | 720, Grande-Ligne, Irlande 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 1630, chemin de Saint-Julien, Saint-Julien 2025-06-10 · 3.5 km · Vendu 512 000 $ (3 310 $/m²) 154,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 503 079 $ Poids 0 % |
| 9 | 1629, chemin de Saint-Julien, Saint-Julien 2026-08-14 · 3.6 km · Vendu 549 000 $ (3 081 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 494 100 $ Poids 0 % |
| 10 | 1451, chemin de Saint-Julien, Saint-Julien 2026-07-15 · 3.9 km · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 2076, 1er rang, Saint-Julien 2025-05-01 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (3 759 $/m²) 110,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 586 $ Poids 0 % |
| 12 | 2369, Rang 5e, Thetford Mines 2024-09-13 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 325 $/m²) 132,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 192 806 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.