835 Route 165 · Irlande
Valeur estimée
267 600 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 95,6 m² · constr. 1977 · terrain 3 159 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 159 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 148 400 $ +65.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
330105220200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
31040330105220200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
223 334 $
$/m² médian
1 501
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 51 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, Route 165, Irlande 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 207 882 $ Poids 24 % |
| 2 | 712, Route 165, Irlande 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 262 500 $ (2 628 $/m²) 99,9 m² Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 174 $ Poids 19 % |
| 3 | 683, route 165, Irlande 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 218 000 $ (2 202 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 219 185 $ Poids 13 % |
| 4 | 683, route 165, Irlande 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 215 081 $ Poids 9 % |
| 5 | 707, route 165, Irlande 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 472 $/m²) 112,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 181 403 $ Poids 9 % |
| 6 | 2095, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-01-30 · 2.6 km · Vendu 159 000 $ (1 413 $/m²) 112,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 193 455 $ Poids 2 % |
| 7 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 491 $ Poids 1 % |
| 8 | 1655, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-09-26 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (1 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 161 338 $ Poids 1 % |
| 9 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 208 357 $ Poids 0 % |
| 10 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 4.0 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 252 702 $ Poids 0 % |
| 11 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 235 384 $ Poids 0 % |
| 12 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 4.2 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 155 888 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.