853 Route 165 · Irlande
Valeur estimée
281 600 $
Unifamiliale · 1 740 $/m² · 161,8 m² · constr. 1955 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 900 $
Rôle antérieur 165 000 $ +87.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
330113900400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
31040330113900400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
224 167 $
$/m² médian
1 570
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 55 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2549, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 432 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 164 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 336 $ Poids 40 % |
| 2 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 137 $ Poids 20 % |
| 3 | 2369, Rang 5e, Thetford Mines 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 325 $/m²) 132,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 213 353 $ Poids 11 % |
| 4 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +35 509 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 658 217 $ Poids 4 % |
| 5 | 101, Rang 7, Irlande 2025-08-08 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (782 $/m²) 153,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 139 153 $ Poids 0 % |
| 6 | 187, 7e rang, Irlande 2025-05-27 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (2 311 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +21 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 444 $ Poids 0 % |
| 7 | 613, route 165, Irlande 2025-02-03 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (1 754 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +26 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 944 $ Poids 0 % |
| 8 | 126, rue Lessard, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-06-20 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (1 702 $/m²) 155,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 292 918 $ Poids 0 % |
| 9 | 617, Route 165, Irlande 2024-05-24 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (1 347 $/m²) 137,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +16 506 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 221 997 $ Poids 0 % |
| 10 | 1199, Rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2024-04-05 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 647 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 292 449 $ Poids 0 % |
| 11 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 4.3 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +16 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 601 $ Poids 0 % |
| 12 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +25 635 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 263 925 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.